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SEGURITECNIA Julio-Agosto 2018 43 Certificados que cumplan con el pro- yecto (solo por empresas autorizadas de PCI). Informes y certificados de manteni- miento anual y trimestral. De nuevo hay que destacar un tema sobre el que se realizan muchas con- sultas: la vida útil. Los detectores, man- gueras y señales que sea necesario cambiar en fecha posterior a la entrada en vigor del nuevo RIPCI estarán suje- tos a las condiciones marcadas en di- cho reglamento. El objetivo del nuevo RIPCI es la exis- tencia de instalaciones contra incen- dios que sirvan para lo que están pro- yectadas y se comporten como en el momento en que se pusieron en servi- cio. Para lograrlo, es necesario un man- tenimiento con un sentido de responsa- bilidad absoluta. Si tenemos algún elemento en mal estado (cerebro y corazón de las ins- talaciones de PCI) en caso de incen- dio, la respuesta será tardía y, por des- gracia, puede acabar en un desastre. Para completar la protección contra incendios nos faltan tres cosas. 1. Protección pasiva (en cuanto a secto- rización). 2. La prevención (en educación diaria). 3. Los planes de emergencia (con su im- plantación continuada). La mejor forma de estar protegidos es implementar las medidas de preven- ción y seguridad necesarias y exigidas por la legislación, confiar en empresas especializadas que cumplan los requisi- tos del RIPCI y entrenar periódicamente al personal ejerciendo los planes de emergencia. S Accesibilidad. Además, cabe señalar otra normativa para hoteles que puede afectar a lo dis- puesto en el RIPCI. En concreto, hay que destacar la normativa de accesibilidad (ver RD Legislativo 1/2013 y RD Legisla- tivo 7/2015) especialmente en lo relativo a los ajustes razonables y a la adecua- ción efectiva de no discriminación de las personas con discapacidad (ver CTE DB- SUA 9 y CTE DA DB-SUA/2). Esto podría afectar, por ejemplo, a algunos pulsadores de alarma antiguos o a la al- tura de algunos extintores ya instalados, así como a sirenas de alarma acústicas y ópticas en las habitaciones y baños. Conclusiones. Los usuarios, en este caso el gerente y director de mantenimiento del estable- cimiento hotelero, deben de tener a dis- posición: Licencia de funcionamiento. Registros que procedan con PCI. Proyecto de instalaciones. Disposición transitoria cuarta. Primera inspección de las instalaciones existentes en hoteles. Cuando la insta- lación tenga una antigüedad mayor o igual a: 20 años, en el plazo de un año. 15 años y menor de 20 años, en el plazo de dos años 10 años y menor a 15 años, en el plazo de tres años. Mantenimiento mínimo de las instala- ciones de PCI. Los equipos y sistemas de protección activa contra incendios de un hotel se someterán al programa de manteni- miento establecido por el fabricante, y como mínimo se realizarán las ope- raciones que se establezcan en el pro- pio RIPCI. Las operaciones de mantenimiento que recogen señalización de equi- pos de PCI y evacuación serán efec- tuadas por personal del fabricante o de la empresa mantenedora, o bien por el personal del usuario o titular de la instalación, con conocimiento para ello. Las revisiones anuales serán efectua- das por personal del fabricante o de la empresa mantenedora. Todas estas operaciones se recogerán en actas, que deberán ir firmadas por la empresa mantenedora y el represen- tante de la propiedad. Los detectores, mangueras y señales que sea necesario cambiar en fecha posterior a la entrada en vigor del nuevo RIPCI estarán sujetos a sus condiciones Protección Contra Incendios